FAQ

BlocHome est une plateforme révolutionnaire qui offre un moyen simplifié, sécurisé et rapide pour quiconque d'entrer sur le marché immobilier. BlocHome vous permet de devenir propriétaire et d'acheter et de vendre facilement des actions de notre portefeuille immobilier en pleine croissance grâce à des jetons. Cela vous permet de profiter des avantages de la propriété sans aucun tracas.

En achetant des jetons BlocHome, vous devenez copropriétaire de la société propriétaire des immeubles immobiliers. Le jeton représente une part dans le véhicule qui possède le bâtiment.

Notre plateforme a été créée dans le but de créer une communauté immobilière mondiale, démocratisant l'accès à la propriété immobilière en réduisant la barrière d'entrée élevée, transformant l'immobilier en un actif liquide, présentant un portefeuille immobilier bien équilibré sans blocage fixe période, permettant des paiements de loyer selon la propriété, séparant la propriété de l'utilisation, et réalisant finalement le logement comme service.

Tout le monde peut investir avec BlocHome, la vérification du profil est nécessaire avant que tout investissement puisse être effectué via notre plateforme. Vous pouvez commencer à investir une fois le profil créé et vérifié.

1. En tant que BlocHome, nous voulons garantir une transparence totale sur le bâtiment et l'ensemble du processus de construction
2. Les principaux fondateurs ont une expérience combinée de développement immobilier de plus de 50 ans.

Le "Document d'informations clés" se trouve sur le tableau de bord BlocHome, où les investisseurs peuvent accéder à une étude de cas et à une estimation concernant le service.

Pour créer votre compte, rendez-vous dans l'onglet "commencer" en haut à droite du site et renseignez les informations requises pour continuer.

Lorsque vous cliquez sur "se connecter", sélectionnez "mot de passe oublié" et suivez les instructions en saisissant l'adresse e-mail qui a servi à créer votre compte. Un email de réinitialisation de mot de passe vous sera envoyé dans quelques minutes. Assurez-vous de vérifier votre dossier de courrier indésirable ou de spam au cas où vous ne le recevriez pas.

En cas de problème, n'hésitez pas à réserver un rendez-vous pour être rappelé par l'un de nos conseillers BlocHome en cliquant simplement sur "être rappelé" situé sur nos sites Header ou en nous contactant directement au +352 28 81 11 ou support@blochome.lu , et nous répondrons à votre demande.

Le montant minimum d'investissement pour ce tour sera de 1000 €. Une fois que vous avez investi le montant minimal, vous pouvez investir n'importe quel montant à tout moment.

L'investissement peut commencer dès que la vérification de votre profil est terminée. Le processus KYC prend généralement jusqu'à 10 minutes, mais la vérification interne peut nécessiter jusqu'à 48 heures maximum (environ 2 jours ouvrables).

Seul le virement bancaire est accepté pour les paiements ; votre identification bancaire sera nécessaire.

Les transactions sont uniquement en euros.

Il y a 2 façons dont votre investissement BlocHome augmentera, et les deux se produisent en même temps : 1. Vous obtenez des revenus du flux de trésorerie (loyer) généré par la propriété, qui est versé directement sur votre compte.

Une fois le bâtiment terminé en 2023, notre équipe installera des locataires afin que vous commenciez à percevoir des revenus de loyers proportionnels à votre investissement. Nous effectuerons également une évaluation de la propriété tous les 3 mois, afin que vous sachiez combien vaut votre bien si vous décidez de le vendre. (Veuillez noter que les premiers dividendes ne seront pas distribués à la communauté dans les prochains mois car nous devons couvrir un prêt bancaire pour Clapton. Néanmoins, nous travaillons à couvrir les dettes dès que possible afin qu'en fin de compte, nous puissions commencer à distribuer des dividendes. l'année prochaine).

Lors de notre phase de lancement, nous nous sommes fixés pour objectif d'atteindre 4m€ de financement auprès d'investisseurs comme vous via l'achat d'actions. Tant que cet objectif n'est pas atteint, vous êtes protégé par une clause suspensive qui vous rembourse l'intégralité de votre investissement si l'objectif n'est pas atteint à une date déterminée. Une fois l'objectif atteint, vous deviendrez les propriétaires légaux de notre portefeuille immobilier. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter directement.

La valeur est de 1,06 € par jeton.

Les jetons achetés ne vous seront attribués qu'après avoir été approuvés par KYC et une fois que votre paiement aura été reçu.

Il est possible de surveiller à la fois le solde de votre compte et l'historique des transactions directement dans votre compte BlocHome.

Les dividendes seront distribués automatiquement sur votre compte, sur la base des accords contractuels avec les locataires.

Les frais sont précisés dans la fiche d'information sur l'investissement. Les frais de transaction sont de 1,4% et les frais de gestion annuels ne dépasseront pas 1,5%. 100% numériques, BlocHome Team estime qu'il sera en mesure de réduire les frais globaux au fil du temps.

Si le montant de la souscription n'est pas atteint lors de la phase de souscription, nous garantissons aux investisseurs 100% de remboursement (seuls les frais bancaires peuvent être déduits).

Oui. Nous fournirons un tableau d'affichage où vous pourrez vendre vos actions de pair à pair (ventes directes aux acheteurs).

La résidence Clapton est actuellement ouverte, 6 locataires sur 8 ont emménagé, bien qu'il y ait encore quelques touches finales et améliorations prévues pour septembre.

Non. La résidence CLAPTON est notre projet pilote, et si vous achetez aujourd'hui, c'est ce que vous posséderez. Cependant, comme nous ajouterons plus de propriétés à notre portefeuille, vous posséderez une partie de l'ensemble du portefeuille. Cette diversification diminue les risques associés à l'investissement dans une seule propriété.

Il y aura une liste d'attente pour les locataires. Dans cette liste, nous donnerons la priorité aux membres de la communauté BlocHome.

Non. En tant qu'investisseur, vous deviendrez propriétaire du portefeuille immobilier, ce qui signifie que vous GAGNEZ des loyers payés par les résidents de l'immeuble. Si vous habitez dans la propriété, vos revenus de placement sont déductibles de votre loyer.

Chaque frais est inclus dans la fiche d'information sur l'investissement. Les frais seront déduits du loyer, il n'y aura donc pas de frais supplémentaires pour vous.

Oui, votre voix compte. En tant qu'actionnaire, vous POUVEZ participer aux assemblées d'actionnaires et contribuer aux décisions. (par ex. l'acquisition et la vente de propriétés seront décidées par un comité d'acquisition avec la participation des actionnaires)

Le bâtiment est entièrement assuré. Pendant la construction, il est couvert par une "Garantie Tout Risque Chantier", Après achèvement par une "Garantie décennale" couvrant les problèmes de construction jusqu'à 10 ans. Vous n'avez pas à payer en cas de dommages matériels. L'immeuble aura également une assurance Immeuble et une assurance RC.