Housing as a service: Les opportunités offertes par la tokenisation de l'immobilier

Au-delà de son aspect purement axé sur l'investissement, la tokenisation de l'immobilier ouvre la porte à la séparation de l'investissement d'un bien immobilier de son utilisation, ce qui permet une meilleure optimisation de l'utilisation. Dans cet article, nous allons explorer les opportunités qui découleront à terme de la tokenisation de l'immobilier - une grande partie de notre vision à long terme pour BlocHome.

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La voie classique de l'accès à la propriété demande traditionnellement beaucoup d'efforts aux familles de classe moyenne lorsqu'il s'agit d'acheter leur première propriété. Elles passent ensuite généralement à des propriétés de plus en plus grandes au fur et à mesure que leur famille s'agrandit et que les besoins d'utilisation évoluent. Ce faisant, elles sont contractuellement liées à des remboursements de prêts sur plusieurs décennies dans un actif illiquide qui peut entraver leurs options lorsqu'il s'agit de choix de vie comme un changement d'emploi nécessitant un déménagement.

Le remboursement d'une maison familiale exige un engagement à long terme et des sacrifices de vie. Cependant, une fois la maison remboursée, la famille peut se rendre compte qu'elle ne correspond plus à ses besoins, car les enfants quittent la maison. Elle se retrouve alors avec une maison à moitié vide dont les coûts d'entretien dépassent ses besoins actuels en matière de logement. Alors que les mètres carrés inoccupés restent inutilisés, la nouvelle génération d'acquéreurs de logements a du mal à trouver des terrains abordables, car ils deviennent de plus en plus rares.

Ces types d'inefficacités sont actuellement acceptés comme une partie normale du marché du logement et peu de solutions viables ont été proposées jusqu'à présent. Cependant, nous croyons fermement que la tokenisation de l'immobilier peut résoudre nombre d'entre elles. Cette idée a été une inspiration clé pour nous de lancer BlocHome. Bien qu'aujourd'hui, à nos débuts, nous orientons notre offre davantage vers un véhicule d'investissement pour financer nos premières propriétés, notre vision à long terme est d'utiliser toutes les opportunités d'optimisation offertes par la technologie de tokenisation et d'apporter un véritable changement sociétal. A l'avenir, les BlocHomers auront la liberté de changer facilement de logement grâce à leurs tokens représentant la propriété dans le portefeuille de BlocHome pour des coûts de transfert minimes. Ils pourront également louer la surface dont ils sont propriétaires et dont ils n'ont plus besoin. En d'autres termes, la propriété et l'utilisation des biens deviendront modulables. Imaginons quelques scénarios pour illustrer le type de mécanismes d'optimisation qui résulteront du fait de rendre liquides des propriétés traditionnellement illiquides :

Scénario 1 :
Après le départ de leurs enfants de la grande maison familiale, un couple de retraités décide qu'il aimerait partir plus souvent en vacances et pour de plus longues périodes. Ils peuvent facilement passer à un appartement plus petit avec des frais de transfert minimes, et vendre ou louer notre surface proportionnellement à leurs avoirs en jetons dont ils n'ont plus besoin. Le revenu supplémentaire peut financer leurs voyages et l'espace habitable est optimisé.

Scénario 2 :

Un couple avec une grande maison familiale décide qu'il veut divorcer. Au lieu de se poser la question de savoir qui doit garder la maison, le couple peut simplement échanger la propriété de la maison contre deux appartements équitables.

Scénario 3 :

Une personne a une opportunité professionnelle à l'étranger. Au lieu d'être enchaînée à l'emplacement de sa maison, elle peut simplement changer de propriété dans le portefeuille de BlocHome à l'endroit où elle a besoin de vivre.

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Bien sûr, ces scénarios illustrent les avantages de la modularité immobilière pour les utilisateurs eux-mêmes. Mais l'impact est plus large. En veillant à ce que les utilisateurs puissent adapter la taille, l'emplacement et les caractéristiques de leur logement en fonction de leurs besoins, et être récompensés pour la mise à disposition de l'espace inutilisé par le biais de revenus locatifs ou d'achats de jetons, l'espace d'habitation global est beaucoup mieux utilisé, ce qui atténue les problèmes de pénurie de terres pour les autres personnes et a un impact positif sur l'empreinte carbone de chaque BlocHomer.